Functieverandering & karakteristieke panden buitengebied
Functieverandering is een breed begrip voor het geven van een nieuwe functie aan Vrijkomende Agrarische Bebouwing
(VAB). Veel agrarische bedrijfsgebouwen komen vrij doordat agrarische bedrijven stoppen. Dat kan leiden tot leegstand,
verval en verpaupering van het landelijk gebied.
Binnen het kader van functieverandering passen vele mogelijkheden, waaronder:
- Functieverandering van vrijkomende (agrarische) bebouwing
- Functieverandering naar wonen
- Functieverandering naar werken
- Functieverandering naar (woon)zorg
Daarnaast beiden sommige gemeentes de mogelijkheid om bestemmingen van bestaande karakteristieke panden in het buitengebied te wijzigen, om zo het behoudt van de karakteristieken in het buitengebied te stimuleren.
Samengevat komt functieverandering neer op het volgende:
- Revitalisering van bestaande bebouwing door functieverandering
- Behoud van karakteristieke panden door middel van een nieuwe bestemming
- Slopen van leegstaande verpauperde bebouwing en vervangen door nieuwe bebouwing met een andere bestemming (zie ook Rood voor Rood of Ruimte voor Ruimte)
Voor de provincie is het doel van het functieveranderingsbeleid het behouden of verbeteren van de kwaliteit van landschap en omgeving: de 'ruimtelijke kwaliteit'.
Voor de – voormalig – agrariër is functieverandering een uitstekende manier om de agrarische bedrijfsactiviteiten te kunnen beëindigen, sloop of revitalisering van leegstaande schuren te kunnen financieren en financiële zekerheid te creëren voor de nabije en verdere toekomst.
NedVastgoed heeft de specialistische kennis in huis om bestaande erfsituaties te inventariseren en de mogelijkheden van functieverandering te bekijken. Dit doen we aan de hand van onze kennis van alle regelgeving rondom functieverandering en aan de hand van de bouwkundige kennis die we in huis hebben. Zo kunnen we per situatie op de juiste manier ruimtelijke en financiële belangen combineren. Ook is NedVastgoed actief in het kader van vergelijkbare regelgeving (zoals Rood voor Rood, Ruimte voor Ruimte & diverse pilotprojecten)
Hebt u vragen en bent u benieuwd wat uw mogelijkheden zijn? Dan kunt u ons gerust bellen en voorzien wij u in een persoonlijk gesprek graag van advies. Dit vanzelfsprekend volledig vrijblijvend en kosteloos. Een stuk advies geven doen wij graag!
